» » ВЫБОР УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ВЫБОР УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

Жизнь за городом привлекает многих жителей больших городов. Это и свежий воздух, и тишина, недоступная в городе, и собственная территория, где нет соседей, парковок и незваных прохожих. И если принято решение простроить собственный дом за городом, возникает множество вопросов о выборе месторасположения будущего дома.

Выбирая участок под постройку дома, необходимо уделить внимание следующим моментам.

ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ

Важно, чтобы все документы на землю, будь она в долгосрочной аренде или собственности, были в порядке. Этот вопрос является одним из самых важных, чтобы после покупки радость приобретения не обернулась проблемами с оформлением. Также важно знать, в каком статусе находится земля. Хорошо, если целевое назначение земель будет «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Чтобы не разбираться во всех тонкостях правильного оформления земельного участка и не попасть впросак, лучше обратиться в профессиональную компанию, а не приобретать землю у частного лица.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Здесь больше работает интуиция на уровне «нравится – не нравится». Но помимо этого необходимо еще и учесть ряд факторов. Позаботьтесь о том, чтобы место под будущий дом было не только красивым, но и доступным. Хорошо, если участок расположен в жилой зоне, в окружение строящихся или заселенных домов. Идеально, если поблизости будет жилой коттеджный поселок. Это значит, что здесь не будет проблем ни с коммуникацией для вашего дома, ни с проездом к нему в любое время года. Хорошо, если неподалеку расположен водоем, лес. В остальном полагайтесь на собственные ощущения.

ИНФРАСТРУКТУРА

Это магазины, аптеки, детские сады и школы. Если все это отсутствует поблизости, то проживание за городом может обернуться сложностями в решении самых элементарных вопросов. Здесь опять нужно полагаться на возможные коттеджные поселки в шаговой доступности. Часто небольшие зоны застройки малоэтажного строительства разрастаются вблизи деревень. Это тоже большой плюс. Ведь инфраструктура деревень развивается в зависимости от спроса на нее. К примеру, школы и детские сады поселков, «обросших» коттеджными зонами (Зубово, Нагаево, Акбердино), не уступают городским школам Уфы. А о магазинах и торговых центрах в подобных поселках даже и говорить не приходится. В таких популярных для загородной жизни местах, как Чесноковка, Нагаево, Булгаково, Зубово обязательно присутствует торговая точка крупной продовольственной розничной сети, филиалы городских аптек, известные магазины бытовой химии и так далее. По сути, жизнь в подобных местах по обеспечению мало отличается от жизни в городе.

УДАЛЕННОСТЬ ОТ ГОРОДА

Этот фактор является также немаловажным при выборе участка под строительство. Вы сами выбираете, сколько времени готовы провести в пути. Если вы планируете жить там постоянно, то лучше выбирать участок в радиусе 20-25 км от города. Если же вы хотите выезжать за город только на выходных или в отпуск два раза в год, то вам вполне подойдет место и в 150 км от города. Преимущества такого загородного дома в чистейшем воздухе, нетронутой природе и полном отсутствие городской суеты, которая понемногу распространяется даже на коттеджные поселки.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Важно знать о ситуации с возможным подключением всех необходимых инженерных коммуникаций к вашему будущему дому. Как правило, это электричество, газ, водоснабжение и канализация. Вопрос интернета, собственного телефона и кабельного телевидения на сегодняшний день уже не актуален. Если земельный участок, который вы планируете приобрести, имеет возможности подключения ко всем необходимым коммуникациям, это огромный плюс для будущего строительства. Как правило, профессиональные компании, специализирующиеся на продаже земельных участков, предлагают к продаже только объекты с подключенными сетями или с возможностью подключения ко всем необходимым сетям. Это ваша гарантия того, что на момент готовности и ввода дома в эксплуатацию, вы сможете реально жить в нем, а не ожидать, когда к вашему участку доведут обещанные сети.

Если вы сможете подобрать участок, отвечающий всем вашим требованиям, то проживание в нем принесет вам только радость и все блага загородной жизни.